top of page
FOND ČESKÉHO BYDLENÍ
první český fond nájemního bydlení
9,44 % p.a.
zhodnocení za rok 2024
practice_areas
Proč investovat
do bydlení
TRVALÁ POPTÁVKA
Poptávka po nájemním bydlení je trvalá a do značné míry nezávislá na ekonomickém cyklu.
RŮST NÁJEMNÍCH VÝNOSŮ
Nájmy v České republice mají dlouhodobě růstovou tendenci.
PENĚŽNÍ AKTIVUM
Byty jsou snadno zpeněžitelným aktivem.
ZHODNOCENÍ
Vedle nájemního výnosu potenciál dalšího růstu cen bytů.
VÝNOSOVÉ REGIONY
Stále existují velmi zajimavé výnosové regiony s nadstandardním zhodnocením.
OMEZENÁ RIZIKA
Rizika jsou omezená a diverzifikována na velké množství bytů/nájemníků.
AKTUÁLNÍ DATA O FONDU (k 31. 12. 2024):
9,44 %
zhodnocení RIA *
za 12 měsíců
63,66 %
zhodnocení RIA od založení
136 %
meziroční nárůst AUM**
12/2023 - 12/2024
1,029 mld. CZK
AUM
1636,56 CZK
hodnota RIA
1,224 mld. CZK
hodnota nemovitostního portfolia
732
počet investorů
551
počet jednotek v nemovitostním portfoliu
33 792 m²
celková pronajímatelná plocha
1060,19 CZK
hodnota DIA
6,02 %
zhodnocení DIA od založení
19 %
LTV
*RIA = růstová investiční akcie
**AUM = assets under management
***DIA = dividendová investiční akcie
Data
ZHODNOCENÍ INVESTIČNÍCH AKCIÍ (RIA)
INVESTIČNÍ STRATEGIE
REZIDENČNÍ NEMOVITOSTI
Investujeme do rezidenčních nemovitostí s atraktivním nájemním výnosem.
IDENTIFIKACE REGIONŮ
Fond identifikuje regiony s optimálním poměrem mezi cenou nemovitostí, nájemním výnosem a lokálními ekonomickými specifiky.
EFEKTIVNÍ INFRASTRUKTURA
Vytváříme efektivní infrastrukturu ke správě nemovitostí, zajišťující kontakt s nájemníky, výběr nájemného a průběžnou údržbu.
ZNALOST REGIONŮ
Lokální znalost vybraných regionů umožní vyhledat nejlepší investiční příležitosti v dané oblasti včetně těch, které nejsou běžně inzerovány.
OPTIMALIZACE FINANCOVÁNÍ
Zvýšení výnosu prostřednictvím využití rozumného rozsahu bankovního financování.
Cílový výnos 6 až 10 % ročně*
our_vision
PROČ INVESTOVAT
CÍLE FONDU
Proč investovat s naším fondem?
Investor může kupovat nemovitosti napřímo, což nese následující problémy:
KONCENTRACE RIZIKA
Většina individuálních investorů disponuje prostředky k nákupu malého množství nemovitostí, při výpadku jednoho nájemníka jsou dopady na celkovou ziskovost značné.
ČASOVÉ NÁROKY NA SPRÁVU
I u investora, který má prostředky k pořízení většího portfolia, nastává problém s efektivní správou, která se stává při větším objemu prací na plný úvazek neúnosná. Investor bývá nucen svěřit správu externí firmě, která není vysloveně vlastnicky zainteresována, což vede k suboptimálním výsledkům + vlastník nadále musí pravidelně správu kontrolovat a rozhodovat.
POTŘEBA ODBORNOSTI
Vlastník nemovitosti se pravidelně setkává s problémy z oblasti stavební, právní, daňové + expertiza v řadě řemesel (vodo, topo, plyn, elektro a mnoho dalších) – jako „malý“ zákazník nikdy nezíská dobré ceny služeb a nevytvoří kompletní know how, zvláště v prostředí stále se měnící legislativy.
Všechny tyto nevýhody řeší investice s naším fondem:
DIVERZIFIKACE RIZIKA
Při investicích do stovek až tisíců bytů je riziko rozdělené na různé regiony, příjmové kategorie a další faktory. Jednorázové individuální výpadky příjmů ovlivní celkový výnos v minimální míře.
INFRASTRUKTURA KE SPRÁVĚ
Zakladatelé fondu mají dlouholeté zkušenosti se správou vlastních rozsáhlých portfolií, aparát pro správu investic již existuje a je možné ho modulárně rozšiřovat.
ÚSPORY Z ROZSAHU
Fond spravující stovky až tisíce bytů bude mít vždy lepší ceny prací, materiálu a odborných služeb, na správu většího portfolia není třeba řádově více lidí než na individuální vlastnictví bytového domu.
DLOUHOLETÁ ZKUŠENOST ZAKLADATELŮ
Fond má k dispozici existující know how a zkušenosti zakladatelů a jejich spolupracovníků (právníků, daňových poradců, stavebních expertů, projektových manažerů).
Informace o rizicích spojených s investováním jsou obsahem dokumentů statut fondu a KID.
Portfolio
PORTFOLIO
21 nemovitostí
13 lokalit
2 státy
551 bytových a nebytových jednotek
33 972 m2 pronajímatelných ploch
Zhonoceni
Investiční společnost
Depozitář
Auditor
Dohled
ČLENSTVÍ V ASOCIACÍCH
Pavlovova 3048/40
Ostrava, 700 30
Česká republika
Pokud máte dotazy či chcete znát více informací, neváhejte nás kontaktovat.
Informace o zpracování osobních údajů jsou k dispozici na: https://www.codyainvest.cz/ochrana-osobnich-udaju
Fond Českého Bydlení SICAV, a.s., IČO: 06872778, zapsán u Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 23263
contact
KONTAKT
FOND ČESKÉHO BYDLENÍ
bottom of page