48
Bytových domů
1 097
Jednotek
2,7 mld. Kč
Hodnota nemovitostí
22,3 %
LTV
Fond Českého Bydlení SICAV, a.s.
Fond kvalifikovaných investorů
Fond Českého Bydlení SICAV, a.s. je první český fond nájemního bydlení. Od roku 2018 se zaměřuje na dlouhodobé investice do nájemního bydlení v regionech a buduje diverzifikované portfolio rezidenčních nemovitostí v České republice, Německu a na Slovensku.
Fond vyhledává bytové domy s atraktivním nájemním výnosem a potenciálem dalšího rozvoje. Na zhodnocení nemovitostí pouze nečeká, ale aktivně podporuje jejich hodnotu prostřednictvím profesionální správy, rekonstrukcí, modernizací, konverzí a efektivnějšího využití jednotlivých budov.
Vybrané údaje o fondu
ke 31. 7. 2026
1 000 000 CZK
Minimální investice
2,223 mld. CZK
AUM
1600+
Počet investorů
1,8418 CZK
Hodnota RIA
1,0427 CZK
Hodnota DIA
1,0336 EUR
Hodnota EIA
Výkonnost fondu
ke 31. 7. 2026
6 - 10 % p. a.
Cílový výnos
84,18 %
Celkový výnos RIA od založení
8,75 % p. a.
Průměrný roční výnos RIA za 5 let (2021-2025)
Cílový výnos představuje investiční cíl fondu, nikoliv příslib nebo záruku budoucí výkonnosti.
6,26 %*
2018
7,58 %
2019
6,40 %
2020
7,72 %
2021
9,72 %
2022
8,27 %
2023
9,44 %
2024
8,59 %
2025
Růstová investiční třída (RIA) - roční zhodnocení
3,64 %
2026 YTD
* Výkonnost za rok 2018 je anualizovaná.
V květnu 2026 proběhlo štěpení investičních akcií fondu v poměru 1 : 1 000. Pro snadné porovnání vývoje RIA v čase jsou historické údaje v grafu uvedeny ve stejném přepočtu. Štěpení nemělo vliv na celkovou hodnotu investice.
Eurová růstová investiční třída (EIA) - roční zhodnocení
3,36 %
2026 YTD
Spuštěna 1. 5. 2026
Dividendová investiční třída (DIA) - roční dividenda
0,06 CZK*
2024
Spuštěna 1. 6. 2024
0,08 CZK
2025
* Dividenda přepočtena na aktuální nominální hodnotu akcie, skutečná dividenda byla 60 CZK
Historická výkonnost není spolehlivým ukazatelem budoucích výsledků. Hodnota investice může růst i klesat.
Základní informace o fondu
ZÁKLADNÍ PARAMETRY
Název fondu
Fond Českého Bydlení SICAV, a.s.
Typ fondu
Fond kvalifikovaných investorů (FKI)
Právní forma
Akciová společnost s proměnným základním kapitálem (SICAV)
Cíl fondu
Dlouhodobé zhodnocování vložených prostředků prostřednictvím investic do nemovitostních společností a financování akvizic nemovitostí.
Investiční třídy
Růstová investiční akcie (RIA), dividendová investiční akcie (DIA) a eurová investiční akcie (EIA)
Měna investičních tříd
CZK (RIA a DIA), EUR (EIA)
Doporučený investiční horizont
5 let a více
PODMÍNKY INVESTICE
Minimální investice
1 000 000 CZK při přímé investici do fondu / 100 000 CZK prostřednictvím CODYA MIX
Oceňování
Měsíčně
Vstupní poplatek
Max 5 %
Výstupní poplatek
Do 24 měsíců od úpisu investičních akcií:
10 % hodnoty odkupovaných investičních akcií pokud jde o odkup více než 10 % objemu investičních akcií investora
5 % hodnoty odkupovaných investičních akcií pokud jde o odkup méně než 10 % objemu investičních akcií investora
0 % hodnoty odkupovaných investičních akcií pokud jde o odkup méně než 10 % objemu Investičních akcií investora, který ke dni podání žádosti o odkup vlastní investiční akcie v hodnotě minimálně 3,5 mil. Kč
Po uplynutí 24 měsíců od úpisu investičních akcií: 0 %.
Vypořádání odkupu investičních akcií
Do 12 měsíců od skončení kalendářního měsíce, ve kterém byla doručena žádost o odkup
ISIN
RIA: CZ0008043262 / DIA: CZ0008052339 / EIA: CZ1005204022
Správa a dohled
Obhospodařovatel
CODYA investiční společnost, a.s.
Administrátor
CODYA investiční společnost, a.s.
Depozitář
Československá obchodní banka, a. s.
Auditor
PKF APOGEO Audit, s.r.o.
Dohled
Česká národní banka
Prohlášení o odpovědnosti
Tyto informace jsou určeny výhradně pro informační a propagační účely a nejsou nabídkou, výzvou či doporučením k investování. Před investičním rozhodnutím je nutné se seznámit se zněním statutu fondu. Investování s sebou nese riziko, které může vést k poklesu hodnoty investice a kapitálové ztrátě. Hodnota investičních akcií se v čase mění a historické výsledky fondu nejsou indikací ani zárukou budoucích výsledků. Investice do fondu podléhají rizikům uvedeným ve statutu fondu. Informace obsažené v tomto dokumentu byly připraveny s maximální péčí, mohou však být předmětem změn a aktualizací, přičemž fond ani obhospodařovatel neposkytují záruku ohledně jejich správnosti či úplnosti. Zdanění fondu je stanoveno zákonem a může být při změně právních předpisů upraveno. Více informací na: www.codyainvest.cz.