Nájemní bydlení v České republice
Podíl bydlení v nájmu se v ČR stabilně drží na úrovni 22,4%. Jsou však dány makroekonomické předpoklady pro růst tohoto podílu v budoucnu. Postupně klesající dostupnost vlastního bydlení, zejména ve větších městech pro průměrné a podprůměrné příjmové skupiny vytváří zvyžující poptávku. Zejména preference mladé generace k flexibilně sdílené ekonomice, upředňostňuje nájemní bydlení. Grafy poukazují jistou konvengerci ke stavu k ostatním zemím v EU.
Cenový vývoj nemovitostí v České republice
Graf ukazuje na vývoj cen bytů v rozmezí roků 2005-2017. Zatímco celá ČR vč. Prahy oproti roku 2010 vzrostla téměr o 35%, ČR bez Prahy zaznamenala nárůst o ca. 15%., kdy teprve v loňském roce dosáhla cenová úroveň stavu před krizí. Tento fakt ilustruje odlišnou dynamiku Prahy a zbytku ČR, kdy vývoj trhu v zásadě pouze korigoval krizový pokles a dále se vyvíjel v souladu s výkonem české ekonomiky. Vývoj v Praze oproti tomu vykazuje znaky ,,přestřelujícího" trhu. Regiony tak představují konzervativní možnost v oblasti, kdy prostor pro růst ceny jestě nebyl vyčerpán, a naopak případný pokles cen při možném budoucím poklesu by neměl být dramatický.
Jak investovat a zajistění Vaší investice
První Český fond nájemního bydlení je právní formou akciová společnost s proměnlivým základním kapitálem (SICAV), uznaná ČESKOU NÁRODNÍ BANKOU a obhospodařovaná významnou společností AVANT. Prověřený zprostředkovatel investic od zakladatelů je společnost Grandberg & Partners. Depozitář zajišťuje Československá obchodní banka, a.s.
Investiční příklad
Minimální investiční vstup je od 1.000.000 Kč na tříleté období. Doporučujeme však pětileté období, kde pro investora začíná být i při minimálním vstupu zajímavý i úrok z úroku výnosů z let přechozího zhodnocení.
V investičním příkladu počítáme minimální investiční období a minimální výnos 6%, který je garantovaný.